12月二手房價環比全部下跌 煙臺2023新房價格同比微跌
1月17日，國家統計局發布了2023年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況、2023年1—12月份全國房地產市場基本情況。
2023年最后一個月煙臺房價有怎樣的變動？2023年煙臺整體房價較上年漲跌情況如何？
數據顯示，70個大中城市新建商品住宅中，8個城市房價上漲，62個城市房價下跌；二手房方面，70個城市房價全部下跌。
一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。
一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅與上月相同。
煙臺新房、二手雙價格環比延續下跌態勢，2023年新建商品房均價同比上年微跌。
12月煙臺新房、二手房價格雙雙下跌
12月份，煙臺新建商品住宅價格環比下跌0.6％，同比下跌1％；2023年全年均價較上年同期下跌0.3%。
二手房價格環比下跌0.5%，同比下跌5.1%；2023年全年均價較上年同期下跌2.2%。
具體到各類戶型價格，新房方面，煙臺90㎡及以下戶型環比下跌0.2%，同比下跌1%；90-144㎡戶型環比下跌0.8%，同比下跌1.3%；144㎡及以上戶型環比下跌0.2%，同比下跌0.1%。
二手房方面，煙臺90㎡及以下戶型環比下跌0.3%，同比下跌4.8%；90-144㎡戶型環比下跌0.8%，同比下跌6.4%；144㎡及以上戶型環比下跌0.3%，同比下跌2.7%。
2023年全國房地產市場基本情況
據國家統計今日發布數據，2023年，全國房地產開發投資110913億元，比上年下降9.6%；其中，住宅投資83820億元，下降9.3%；房地產開發景氣指數再回落。
房地產開發投資完成情況
2023年，全國房地產開發投資110913億元，比上年下降9.6%；其中，住宅投資83820億元，下降9.3%。
2023年，房地產開發企業房屋施工面積838364萬平方米，比上年下降7.2%。
其中，住宅施工面積589884萬平方米，下降7.7%。房屋新開工面積95376萬平方米，下降20.4%。
其中，住宅新開工面積69286萬平方米，下降20.9%。房屋竣工面積99831萬平方米，增長17.0%。
其中，住宅竣工面積72433萬平方米，增長17.2%。
商品房銷售和待售情況
2023年，商品房銷售面積111735萬平方米，比上年下降8.5%，其中住宅銷售面積下降8.2%。商品房銷售額116622億元，下降6.5%，其中住宅銷售額下降6.0%。
2023年末，商品房待售面積67295萬平方米，比上年增長19.0%。其中，住宅待售面積增長22.2%。
房地產開發企業到位資金情況
2023年，房地產開發企業到位資金127459億元，比上年下降13.6%。
其中，國內貸款15595億元，下降9.9%；利用外資47億元，下降39.1%；自籌資金41989億元，下降19.1%；定金及預收款43202億元，下降11.9%；個人按揭貸款21489億元，下降9.1%。
房地產開發景氣指數
2023年12月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為93.36。
2024年保交樓保民生保穩定仍是重點
近日，全國住房城鄉建設工作會議召開。
會議系統總結2023年住建領域工作成果，分析形勢，明確2024年重點任務，為住房和城鄉建設事業高質量發展指明了方向和路徑。
會議指出，2024年的工作要重點抓好4大板塊18個方面工作。
其中，住房和房地產板塊，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關系發生重大變化新形勢。
穩定房地產市場，堅持因城施策、一城一策、精準施策，滿足剛性和改善性住房需求，優化房地產政策，持續抓好保交樓保民生保穩定工作，穩妥處置房企風險，重拳整治房地產市場秩序。
構建房地產發展新模式，建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，完善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期基礎性制度，實施好“三大工程”建設，加快解決新市民、青年人、農民工住房問題。
城鄉建設板塊，要深入踐行人民城市理念，把增進民生福祉、推進共同富裕作為出發點和落腳點，打造宜居韌性智慧城市，建設宜居宜業和美鄉村。
積極推進城市更新行動，做實做細城市體檢；進一步提高城市管理水平；打造宜居宜業美麗村鎮；持續加強城鄉歷史文化保護傳承。
建筑業板塊，深化建筑業供給側結構性改革，持續在工業化、數字化、綠色化轉型上下功夫，努力為全社會提供高品質建筑產品，打造“中國建造”升級版。
大力發展新型建造方式，穩步推進城鄉建設領域碳達峰工作；優化建筑市場環境，強化市場監管；強化工程質量和既有房屋安全監管，啟動住宅質量多發問題整治行動；加強建設工程消防審驗管理，完善國家工程建設消防技術標準體系。
此外，基礎支撐板塊，適應從解決“有沒有”轉向解決“好不好”的要求，大力加強基礎性工作，為推動住房城鄉建設高質量發展筑牢根基。
夯實法治基礎；完善工程建設標準，發布住宅項目規范；強化科技驅動，組織籌建新一批重點實驗室和工程技術創新中心等科技創新平臺；改進建設統計，研究建立住房城鄉建設統計基礎數據庫和綜合統計平臺；管好城建檔案，推進城建檔案數字化建設；筑牢人才支撐，實施“建設英才”培養計劃；擴大對外交流，推動雙多邊機制開展住房城鄉建設領域務實合作。