11月房價再降，提取公積金支付新房首付政策解答
12月15日，國家統計局發布了2023年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況、2023年1—11月份全國房地產市場基本情況。
市場是否有企穩之勢？煙臺房價在上月又有怎樣的變動？
數據顯示，2023年11月份，70個大中城市商品住宅交易規模有所上升，銷售價格環比總體延續降勢、同比有漲有降。
共有59個城市新建商品住宅售價指數環比下降，較10月份增加3城；2個城市持平；9個城市環比上漲，相比10月份11城減少2城。
其中，上海漲幅0.6%領跑，昆明漲幅0.5%；而南京、南寧以跌幅1%領跌。
二手住宅方面，無環比上漲的城市，較10月份2城減少2城；環比下跌的城市有69個，與10月份67城增加2城，1個城市持平。
煙臺新房、二手雙價格環比延續下跌態勢，且跌幅有所擴大。
11月煙臺新房、二手房價格雙雙下跌
11月份，煙臺新建商品住宅價格環比下跌0.8％，同比上漲0.7％，跌幅有所擴大；
二手房價格環比下跌1.3%，同比下降4.7%，跌幅進一步擴大。
具體到各類戶型價格，新房方面，煙臺90㎡及以下戶型環比下跌0.4%，同比下跌0.6%；90-144㎡戶型環比下跌0.7%，同比上漲0.7%；144㎡及以上戶型環比下跌1.4%，同比上漲0.6%。
二手房方面，煙臺90㎡及以下戶型環比下跌1.4%，同比下跌4.7%；90-144㎡戶型環比下跌1.6%，同比下跌5.5%；144㎡及以上戶型環比下跌0.4%，同比下跌2.5%。
房地產開發景氣指數半年來首次止跌回升
在近日舉辦的中國國際經濟交流中心舉行的2023-2024中國經濟年會上，住房和城鄉建設部副部長董建國表示：
今年1到11月，全國二手房交易量占全部房屋交易量的比重達到了37.1%，創造歷史新高，全國已經有7個省和直轄市二手住宅的交易量超過了新建商品住宅交易量。
今年1到11月，一二手房合起來實現同比正增長，這個合計正增長的指標，說明住房需求保持穩定，沒有出現明顯的收縮，而是交易結構發生了變化，二手房交易替代了部分新房交易。此外，保交樓工作的扎實推進，帶動了全國房屋竣工面積同比增長近20%。
國家統計于今日發布的全國房地產市場各項數據如下：
房地產開發投資完成情況
1—11月份，全國房地產開發投資104045億元，同比下降9.4%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資78852億元，下降9.0%。
1—11月份，房地產開發企業房屋施工面積831345萬平方米，同比下降7.2%。
其中，住宅施工面積585309萬平方米，下降7.6%。房屋新開工面積87456萬平方米，下降21.2%；
住宅新開工面積63737萬平方米，下降21.5%。房屋竣工面積65237萬平方米，增長17.9%；
住宅竣工面積47581萬平方米，增長18.5%。
商品房銷售和待售情況
1—11月份，商品房銷售面積100509萬平方米，同比下降8.0%，其中住宅銷售面積下降7.3%。商品房銷售額105318億元，下降5.2%，其中住宅銷售額下降4.3%。
11月末，商品房待售面積65385萬平方米，同比增長18.0%。其中，住宅待售面積增長20.4%。
房地產開發企業到位資金情況
1—11月份，房地產開發企業到位資金117044億元，同比下降13.4%。其中，國內貸款14227億元，下降9.8%；利用外資42億元，下降35.1%；自籌資金38505億元，下降20.3%；定金及預收款39583億元，下降10.9%；個人按揭貸款19982億元，下降8.1%。
房地產開發景氣指數
11月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為93.42，自5月份以來首次止跌回升。
煙臺公積金可提取支付新建商品房首付
今天（12.15），煙臺市住房公積金管理中心的嘉賓在《民生熱線》節目中對于提取公積金支付新建商品房首付款業務的相關規定做出了解答：
提取范圍為已在煙臺市住房公積金管理中心辦理貸款備案手續的樓盤；
提取對象為購買新建商品房的購房人及其配偶；
提取條件為已簽訂網簽購房合同且尚未足額交付首付款。
購房人及其配偶須一次性共同提交提取申請，合計提取金額不超過網簽購房合同約定的首付款金額，新建預售商品房提取金額需劃轉至開發企業在住建部門備案的預售資金監管賬戶。
另外，對于煙臺何時能夠實現公積金每月提取，煙臺市住房公積金管理中心嘉賓回復道：
按照《公積金管理條例》，符合條件才能提取住房公積金。
我市出臺支持新市民、青年人繳存使用住房公積金的相關政策。
提取業務方面：正常繳存住房公積金的新市民及青年人（新市民是指未獲得煙臺市戶籍或獲得煙臺市戶籍不滿三年的職工；青年人是指年齡在35周歲（含）以下的職工。下同），在我市行政區域內無自有住房且符合租房提取條件的，本人及配偶可按月全額提取本人住房公積金月繳存額用于支付房租。
當月提取額按上月繳存額度計算，每月僅可提取一次。