8月百城均價:新建住宅環比上漲0.50%
中指研究院報道：根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據，2020年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為15605元／平方米，環比上漲0.50％，漲幅較上月擴大0.07個百分點。從漲跌城市個數看，89個城市環比上漲，10城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.34％，漲幅較上月擴大0.13個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格為15331元／平方米，環比上漲0.18％，漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數看，53個城市環比上漲，46個城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.00％，漲幅較上月收窄0.05個百分點。
政策方面，8月20日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，會議指出，為進一步落實房地產長效機制，實施好房地產金融審慎管理制度，增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度，人民銀行、住房城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。地方層面，廣州白云區、荔灣區先后出臺人才綠卡申領細則，適度放寬人才引進條件；吉林省深化戶籍制度改革，全面放開放寬城鎮落戶條件，租房也可落戶。海南、阜陽、蕪湖等地依據當地房地產市場實際情況，優化公積金政策。海口、寧波、三亞、樂山等地開展房地產市場專項整治工作，進一步規范房地產市場秩序。此外，南京出臺土拍新政，當地塊競價達到最高限價時，改為現場搖號確定競得人，為土地市場降溫。
從市場表現來看，新建住宅方面，重點城市整體推盤量較上月增加，多個熱點城市市場降溫，整體去化一般。上海受郊區剛需盤去化不佳影響，整體去化較上月有所下降。二手住宅方面，8月百城二手住宅平均價格同環比均上漲，隨著疫情影響逐漸褪去，市場整體基本恢復平穩運行態勢。
展望未來，各地方政府將繼續落實中央決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，因城施策，穩地價、穩房價、穩預期，穩妥實施房地產長效機制，確保房地產市場平穩健康發展。同時，隨著防范房地產系統性金融風險監管的收緊，預計未來房地產市場走勢將更趨平穩。
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