存量房貸利率再降，煙臺人，百萬房貸30年省10萬
在多種刺激均不見起色，房地產市場持續萎靡的當下，今年的又一個全國性樓市政策即將登場。
9月24日上，午國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會主要負責人共同表態，多項重磅政策同時推出，加大貨幣政策調控強度，進一步支持經濟穩增長。
其中多項政策涉及到樓市的穩定發展：發布會上，中國人民銀行宣布，近期將下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性約1萬億。
中國人民銀行主要負責人介紹，在房貸方面，將降低存量房貸利率并統一房貸最低首付比例。具體是：
引導商業銀行將存量房貸利率降至新發房貸利率附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。
將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，統一首套房和二套房的房貸最低首付比例。
預計這一項政策將惠及5000萬戶家庭、1.5億人口，平均每年減少家庭的利息支出總數大概1500億元左右，這有助于促進擴大消費和投資。
有分析師表示，當前存量房貸平均利率大約在3.92%，此次降低0.5個百分點，如以商貸額度100萬、貸款30年還款方式計算，每月月供減少大約280元，30年可以減少利息支出共10萬。
對于這個政策，專家們普遍持樂觀態度，畢竟此次降低存量房貸利率，將實實在在為每個已經購房的居民家庭減輕月供負擔。
新政也為購房者提供更多購房優惠政策，希望通過下調購房門檻，降低購房成本，更好地滿足剛性和改善性住房需求。
也有業內人士表示，進一步下調房貸利率，對房地產行業實施定向降息，將是未來樓市支持政策的主要發力點。
至于能不能實際上促進老百姓出手買房，還需要時間來驗證。尤其是像煙臺這樣的城市，沒有大城市的吸引力，也沒有小城市的房價優勢。
如今房地產市場不景氣，投資客也撤出樓市，僅剩剛需人群自然不能支撐樓市。而且煙臺的剛需們現在也都很謹慎，房價一直下跌的情況下誰也不會冒著貶值的風險去買房。
從新政推出后大部分論壇網友的態度來看，觀望仍是煙臺樓市的主流情緒，雖然調控政策一直在不斷放寬，但是老百姓已經學會了不再過于關注樓市。