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2020年12月31日，央行聯合銀保監會發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中管理制度》，將銀行分為五檔，并就房地產貸款占比和個人房貸占比分別設立“兩條紅線”指標。

　　為避免政策“急轉彎”，央行為超限的銀行業金融機構設置了調整過渡期，超出2個百分點以內為2年，超出2個百分點及以上為4年。

　　有專業人士根據早前銀行財報中公開的數據進行測算，發現大型國有銀行和股份制商業銀行中各有四家存在不同程度的超標，有的銀行兩條紅線都超標。

　　據媒體報道，正是受央行“兩條紅線”新規的影響，近日廣東、上海等地個人房貸額度十分緊張，需要排隊等候幾個月的時間，有的銀行甚至暫停了房貸業務，連單都不接。也有銀行表示，根據總行的安排，一月份房貸額度有所縮減，但相對北京地區的貸款需求，影響不大。只有個別股份銀行表示，總行嚴格執行監管要求，已經控制了今年的房貸額度，雖然現在還可以接單，但是放款還需要排隊等額度。